中國有實力的企業(yè)在干什么？在國際化布局。中國有實力的人士在干什么，海外布局，不論是身份、房產(chǎn)、還是其他財富。這與意識形態(tài)無關，與財富安全、環(huán)境安全、制度安全有關，與全球經(jīng)濟正在進行的轉型有關。

第三次移民潮方興未艾，與首先、第二次以勞工和技術為主的移民潮不同，這次移民的人群中大多為精英移民，包括很多的投資移民和高技術移民。

轉引一個美國移民數(shù)據(jù)。五月初，一份來自EB-5行業(yè)協(xié)會IIUSA的2016投資市場報告顯示，自1992年至2014財年，中國大陸累計有13,392個家庭獲發(fā)投資移民簽證I-526（條件綠卡，兩年后轉為永久綠卡），占所有獲批人數(shù)的67.5%，投資金額累計達66.96億元，遠超世界其他國家。

說什么不重要，做什么較重要，中國精英群體的行為印證了他們對于財富配置的真實判斷。南海有爭端，海外資產(chǎn)配置以其良好的對沖國家風險能力成為這一問題較好的答案，而美國地產(chǎn)投資+綠卡移民則成為優(yōu)質(zhì)組合。

全球進入負利率橫行的時代，25%的非美元計價的投資級債券收益率為負，越投越貶值，美國股市估值處于歷史高位，石油短暫性反彈至50美元后轉而掉頭繼續(xù)下跌，黃金在經(jīng)歷瘋狂上漲之后已進入滯漲時期，人民幣兌美元已跌至6.7左右，追求高收益率的投資策略顯然已成為奢望。資產(chǎn)保值（升值）、現(xiàn)金流、風險對沖等中國人對于海外資產(chǎn)配置的追求使得投資美國房地產(chǎn)成為不二選擇。

通過對美國較權威的凱西·席勒房價指數(shù)分析可以看到，美國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出18年大周期，美國房價在經(jīng)歷了2006-2011的下跌之后，現(xiàn)在仍處于上漲周期中，仍有可觀的升值空間。另外，美國房租房價比長期處于5%的平均水平意味穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益。更為重要的是，中美兩國市場的負相關性提供了良好的風險對沖。經(jīng)驗顯示，每當中國市場上漲時，美國市場完善下跌，反之亦然。而近期不斷上漲的美元，會使以人民幣計價的美元資產(chǎn)持續(xù)升值。

國際大學排名榜單中，前20名美國占80%，前100名中美國占60%，對于將子女教育看的十分重要的中國家長來講，美國綠卡意義顯著。而通過地產(chǎn)投資，則可一次性實現(xiàn)資產(chǎn)保值（升值）、穩(wěn)定的現(xiàn)金流、風險對沖的資產(chǎn)配置需求。

50萬美元，我們只能在中國大城市郊區(qū)買百平米的小房。如果找到專業(yè)的人士，這300多萬元可以發(fā)生怎樣的效果？

如果你今年不投，是否在美國移民大門門縫越來越窄的時候，在930后，面臨首次上漲？很有可能。中國城市房價在上升，移民美加的價格也在上升，投資有窗口期。

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