中國(guó)人的海外投資熱潮正逐漸從單一化走向多元化，而歐洲成為了較受歡迎的海外投資目的地。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2014年中國(guó)對(duì)歐洲直接投資高達(dá)180億美元，幾乎是2013年的兩倍，整個(gè)歐洲有中國(guó)企業(yè)參與的交易共計(jì)153筆。

歐洲債務(wù)危機(jī)爆發(fā)五年以來(lái)，國(guó)際投資者紛紛從歐洲撤資，中國(guó)資本卻反其道而行之，以國(guó)企為先導(dǎo)，私營(yíng)企業(yè)在投資歐洲的大潮中慢慢崛起，對(duì)歐投資得到飛速發(fā)展。危機(jī)爆發(fā)后葡萄牙、西班牙房市經(jīng)歷了一次近50%的折價(jià)調(diào)整，加上歐元貶值，“抄底歐洲”的大趨勢(shì)使中國(guó)投資者對(duì)“兩牙”的興趣劇增，投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，以王健林為首的國(guó)內(nèi)富豪大舉進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年中國(guó)在葡投資已達(dá)28億美元，而過(guò)去三年來(lái)，中國(guó)對(duì)西班牙的投資翻了三番。值得一提的是，這兩個(gè)國(guó)家先后推出50萬(wàn)購(gòu)房換取居留權(quán)的政策，尤其對(duì)中國(guó)個(gè)體投資者產(chǎn)生吸引力，特別是被評(píng)為全球較佳移民項(xiàng)目的葡萄牙“黃金居留許可計(jì)劃”，吸引了很多中國(guó)投資者的目光。無(wú)論從房?jī)r(jià)、投資前景、歐元匯率等各方面考量，葡萄牙都是目前較值得投資的國(guó)家。

為什么黃金居留如此受中國(guó)投資人歡迎？

2012年10月8日，葡萄牙正式公布“黃金居留法案”并生效，成為歐盟國(guó)中首先個(gè)有明確投資居留法律規(guī)定的國(guó)家。只要在葡萄牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房擁有永久產(chǎn)權(quán)，便可全家三代移民歐洲。

據(jù)葡萄牙移民局發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，截止4月30日的數(shù)據(jù)，葡萄牙黃金居留許可投資總額突破20億歐元大關(guān)！其中來(lái)自置業(yè)地產(chǎn)投資總數(shù)超過(guò)18億，一直占據(jù)著黃金居留許可的頭號(hào)寶座，這也恰好說(shuō)明投資人對(duì)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)可，投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)是當(dāng)下及未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間的必然趨勢(shì)。

葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口流動(dòng)使得葡萄牙房產(chǎn)出租市場(chǎng)異?；鸨?。目前葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)日趨穩(wěn)健，未來(lái)“房產(chǎn)升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達(dá)到接近60%!

專(zhuān)家分析，中國(guó)投資人選擇投資葡萄牙房產(chǎn)比投資國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)要更有保值升值的空間，按照目前價(jià)格的增長(zhǎng)趨勢(shì)，未來(lái)房產(chǎn)出租或出售都是一筆不小的收益!

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