日本一直是國際投資者的必爭之地，因為這里擁有發(fā)達的旅游業(yè)，而且因為日本的房產市場發(fā)展勢頭良好，房產價格走勢也不錯，所以很多人都想在日本試水房產投資項目。大阪作為日本房產投資的熱門城市，也正在吸引著越來越多投資者的關注。那么日本大阪房價走勢如何？市場發(fā)展?jié)摿Υ髥?？今天我們就來分析一下?/p>

大阪是個怎樣的城市？

大阪，位于日本西部近畿地方大阪府的都市，是大阪府的府廳所在地，也是政令指定都市之一。面積223平方公里，總人口數(shù)量約有267萬人，是日本次于東京、橫濱人口第三多的城市。

熟悉日本的人都知道，關東和關西、東京和大阪，這兩個地方長期以來一直處于“競爭與對抗”。大阪人具有強烈的歷史、文化和商業(yè)自豪感。后來，隨著東京“一極化”的持續(xù)發(fā)展，東京作為首都在經濟和人口規(guī)模上遠遠超過了大阪，但在入境旅游業(yè)上，大阪和東京一直在競爭。

大阪房產市場現(xiàn)況分析：

大阪擁有24核心區(qū)域：都島區(qū)、福島區(qū)、此花區(qū)、西區(qū)、港大正區(qū)、天王寺區(qū)、浪速區(qū)、西淀川區(qū)、東淀川區(qū)、東成區(qū)、生野區(qū)、旭區(qū)、城東區(qū)、阿倍野區(qū)、住吉區(qū)、東住吉區(qū)、西城區(qū)、淀川區(qū)、鶴見區(qū)、住之江區(qū)、平野區(qū)、華北區(qū)、中央?yún)^(qū)。

其中，北區(qū)、西區(qū)、中央?yún)^(qū)、天王寺區(qū)、浪速區(qū)等中心區(qū)域房市較火。近年來隨著日本文化旅游市場的蓬勃發(fā)展，大阪的房產市場也一直呈現(xiàn)穩(wěn)健上升趨勢。

關于首都東京，大阪的價格只有東京60％-70％，更符合成本效益，而且房價漲勢明顯。2019點的數(shù)據(jù)顯示，大阪價格漲幅高達13.9％。因為擁有日本首批綜合賭場度假村選址入圍城市之一的實力，以及2012年至2018年游客人數(shù)增加近六倍的底氣，大阪被認為是日本較具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄弧?/p>

大阪作為日本的第二大城市，被視為商人、投資者的主場，商貿繁榮再加上飲食、文化、環(huán)境的魅力，吸引了眾多的移民定居。未來哪些城市規(guī)劃將利好于投資人、移民者？城市優(yōu)化路線已經確定！

如何選擇大阪房產？

看了大阪房產投資的優(yōu)勢分析之后，投資人肯定會問大阪房產怎么投？別急，在入手前，可以參考以下幾個方面建議：

·大學附近的房產性價比更高

日本大學住宿名額有限，絕大部分學生不得不考慮在學校附近自己租房子住。因此，在學校周圍購買房產完全不用擔心租不出去。

·旅游文化景點附近的房產缺口較大

日本近年來旅游業(yè)快速發(fā)展，傳統(tǒng)的酒店業(yè)已經越來越難以滿足外國游客的快速增長，房荒問題日益突出。專家測算，到2020年，日本的全國客房缺口將多達10,000間，也給日本房產投資的投資者帶來了新機遇。

·優(yōu)選交通便利的房產

日本的公共交通非常方便，大多數(shù)人乘坐電車地鐵出行。因此，方便交通是上班族的首要考慮。那些交通便利的房子是租賃市場的熱門。

雖然日本房產投資現(xiàn)在比較火爆，但是還是要提醒各位投資者，太過于便宜的房產不建議購買，而且價格低，肯定回報率不會高，并且投資風險也會很大。所以還是建議大家在開展房產投資的時候盡量選擇熱門城市的熱門區(qū)域，這樣才能保障房產投資過程中的安全性，獲取高額穩(wěn)定的租金收益。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。