據(jù)報(bào)道，澳洲悉尼和墨爾本這兩大城市的房?jī)r(jià)，受到投資者搶購(gòu)熱潮的影響，還在不斷攀升。澳洲房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic較新的2月份房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，上個(gè)月悉尼房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了2.6%，而年度價(jià)格漲幅達(dá)則18.4%，創(chuàng)下2002年12月以來新高。此外，2月份墨爾本和堪培拉的房?jī)r(jià)也增長(zhǎng)了1.4%，與去年同期相比則增長(zhǎng)了11.7%。

CoreLogic的研究主管庫(kù)什（Cameron Kusher）表示，澳洲房?jī)r(jià)攀升并非受到首次置業(yè)者影響，他們的購(gòu)房活動(dòng)并不活躍。澳洲房?jī)r(jià)上漲是受國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)投資再次強(qiáng)勁發(fā)展所致，尤其是在去年澳儲(chǔ)行（Reserve Bank）2次降息之后。另外，那些想要置換房產(chǎn)的現(xiàn)有業(yè)主也對(duì)澳洲房?jī)r(jià)攀升造成了一定的影響。

他還指出，雖然悉尼、墨爾本的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)明顯，堪培拉和侯巴特也出現(xiàn)了小幅上升，但此外的大部分澳洲首府城市房?jī)r(jià)均出現(xiàn)了下降或只是略微上升。

盡管如此，澳洲兩個(gè)較大城市的房市強(qiáng)勁發(fā)展，已足以促使金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取措施進(jìn)一步收緊投資者貸款政策，希望以此來抑制悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度。不過，分析認(rèn)為，從目前的情況來看，澳洲房?jī)r(jià)漲幅要放緩，需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)方面和澳洲政府更多的介入和努力才能實(shí)現(xiàn)。

近日，維州政府宣布將在墨爾本關(guān)鍵發(fā)展區(qū)域規(guī)劃17個(gè)新區(qū)，與此同時(shí)重新規(guī)劃10萬個(gè)住宅街區(qū)，以解決房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)難題。新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃完備，包括商業(yè)區(qū)、學(xué)校以及居民生活所需的其他基礎(chǔ)設(shè)施。其中包括距離墨爾本CBD約50公里的卡爾卡洛（Kalkallo）、克洛弗頓（Cloverton）等新區(qū)。從即刻起至明年年底，重新規(guī)劃住宅街區(qū)土地將陸續(xù)入市出售。

維州規(guī)劃廳長(zhǎng)懷恩（Richard Wynne）表示，穩(wěn)定土地供應(yīng)以及高質(zhì)量區(qū)域規(guī)劃都至關(guān)重要。維州財(cái)長(zhǎng)帕拉斯（Tim Pallas）稱，目前墨爾本房?jī)r(jià)遠(yuǎn)比悉尼便宜，他希望繼續(xù)保持這一趨勢(shì)。目前克洛弗頓一套3臥室獨(dú)立屋價(jià)格約40萬澳元，而悉尼同等區(qū)位同檔次住屋價(jià)格高達(dá)75萬澳元。

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